Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 20

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bygaden 20

Villa · 144 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.480 m², opført i 1880, renoveret i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.464.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.435.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 3.523.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²2,6 km21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,1 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²2,5 km30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev
8860 Ulstrup		151 m²2,5 km07-08-20252.445.000 kr.16.192 kr./m²
Daugbjergvej 34
8860 Ulstrup		135 m²2,5 km26-09-20241.725.000 kr.12.778 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²2,6 km03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²3,0 km02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²2,7 km24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev
8860 Ulstrup		92 m²256 m05-11-2024680.000 kr.7.391 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²2,6 km11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden