Daugbjergvej 32

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.302 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3302 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.210.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 12.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+34,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.494.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	43 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	416 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	630 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	991 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	797 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	687 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	537 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	830 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	1,2 km	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	620 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu