Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Enslevvej 22, Enslev

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 21.872 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
21872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.561.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.869.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden nov. 2025
120k702k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat1.869.351 kr.Markedet · 1992461.154 kr.Markedet · 1993646.280 kr.Markedet · 1994546.922 kr.Markedet · 1995571.837 kr.Markedet · 1996663.041 kr.Markedet · 1997614.117 kr.Markedet · 1998660.625 kr.Markedet · 1999226.500 kr.Markedet · 20001.112.568 kr.Markedet · 2001930.311 kr.Markedet · 2002804.679 kr.Markedet · 20031.057.453 kr.Markedet · 2004889.390 kr.Markedet · 2005946.770 kr.Markedet · 20061.042.806 kr.Markedet · 20071.474.666 kr.Markedet · 20081.407.773 kr.Markedet · 20091.396.750 kr.Markedet · 2010939.975 kr.Markedet · 20111.006.717 kr.Markedet · 20121.510.000 kr.Markedet · 20131.084.482 kr.Markedet · 2014791.391 kr.Markedet · 20151.651.034 kr.Markedet · 2016989.805 kr.Markedet · 2017662.135 kr.Markedet · 2018977.876 kr.Markedet · 20191.199.846 kr.Markedet · 20201.270.665 kr.Markedet · 20211.999.542 kr.Markedet · 20221.768.210 kr.Markedet · 20231.487.199 kr.Markedet · 20241.526.610 kr.Markedet · 20251.605.885 kr.Markedet · 20261.609.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²1,9 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²634 m28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²2,5 km19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²2,2 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²4,4 km02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²5,1 km03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²3,6 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev
8860 Ulstrup		136 m²4,4 km07-02-20241.375.000 kr.10.110 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²5,0 km21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev
8860 Ulstrup		92 m²2,2 km05-11-2024680.000 kr.7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden