Menu
For mæglere Log ind
Grynderupvej 40

Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderupvej 40

Villa · 153 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.938 m², opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
3938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.535 kr/m².834.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.917.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 2.916.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelund 27, Durup
7870 Roslev		146 m²3,3 km16-03-2024425.000 kr.2.911 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre
7870 Roslev		146 m²3,3 km29-06-20261.070.000 kr.7.329 kr./m²
Vesterled 19, Durup
7870 Roslev		154 m²3,7 km29-09-2024850.000 kr.5.519 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre
7870 Roslev		157 m²3,7 km29-05-2024870.000 kr.5.541 kr./m²
Hasselvej 20, Glyngøre
7870 Roslev		152 m²4,0 km28-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Vestervang 7
7870 Roslev		144 m²3,6 km08-03-2026440.000 kr.3.056 kr./m²
Kløvermarken 17
7870 Roslev		133 m²3,1 km10-03-2026410.000 kr.3.083 kr./m²
Vesterled 7, Durup
7870 Roslev		144 m²3,7 km27-01-2025430.000 kr.2.986 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre
7870 Roslev		157 m²4,0 km13-04-20252.195.000 kr.13.981 kr./m²
Ahornvej 7, Glyngøre
7870 Roslev		149 m²4,0 km15-09-2024700.000 kr.4.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden