Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderupvej 31, Grynderup

Villa · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.487 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².1.211.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.395.870 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,81 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	3,5 km	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	3,1 km	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	3,8 km	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Durupvej 74, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	3,3 km	02-01-2025	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Durupvej 14, Glyngøre 7870 Roslev	164 m²	3,5 km	30-10-2023	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	3,7 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Bredgade 17, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	3,7 km	02-03-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	3,4 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	3,8 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	4,0 km	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu