Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderup Strand 15, Grynderup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².898.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 31.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 14.434 kr/m²+120,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.177.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 200% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 1.264.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2006Ombygning
1997Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	4,0 km	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	4,0 km	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	3,8 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	4,9 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	5,1 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	4,9 km	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	5,1 km	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	4,7 km	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	4,6 km	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Kybehuse 28, Vile 7870 Roslev	72 m²	5,1 km	29-10-2023	995.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu