Nørlundvej 4, Kølkær, 7400 Herning — Villa · 77 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 77 m².709.401 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering792.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,15 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 310.637 kr.
I dag · vores estimat: 792.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel310.637 kr.
1989aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	298 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	425 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	227 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	4,6 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	355 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	7,0 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	4,8 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	217 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	7,6 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	8,0 km	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu