Johannes Ewalds Vej 36

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².4.209.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.143.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	36 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	338 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	117 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	242 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	96 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	283 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	201 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	505 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	431 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	366 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu