Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.P. Ørums Gade 3

Rækkehus · 232 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 124 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.303 kr/m².14.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 53.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.322.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden sep. 2019
1,8M8,2M14,5M20,9M27,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20198.800.000 kr.14. dec. 202115.300.000 kr.I dag · vores estimat18.322.683 kr.Markedet · 19921.764.128 kr.Markedet · 19931.831.640 kr.Markedet · 19941.897.528 kr.Markedet · 19952.768.688 kr.Markedet · 19962.079.184 kr.Markedet · 19972.792.584 kr.Markedet · 19983.081.424 kr.Markedet · 19993.377.224 kr.Markedet · 20003.267.256 kr.Markedet · 20014.847.872 kr.Markedet · 20024.124.960 kr.Markedet · 20034.971.992 kr.Markedet · 20045.102.608 kr.Markedet · 20055.915.072 kr.Markedet · 20067.183.648 kr.Markedet · 20077.036.328 kr.Markedet · 20088.806.256 kr.Markedet · 20095.838.512 kr.Markedet · 20109.531.720 kr.Markedet · 20117.630.480 kr.Markedet · 20128.325.088 kr.Markedet · 20137.940.432 kr.Markedet · 201410.563.192 kr.Markedet · 20158.423.920 kr.Markedet · 201612.855.352 kr.Markedet · 201712.936.784 kr.Markedet · 201814.438.288 kr.Markedet · 201913.135.376 kr.Markedet · 202015.574.624 kr.Markedet · 202118.038.928 kr.Markedet · 202224.481.104 kr.Markedet · 202317.400.000 kr.Markedet · 202419.990.280 kr.Markedet · 202521.020.128 kr.Markedet · 202623.029.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
18.322.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²1,1 km12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²76 m23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²114 m29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²1,5 km29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²1,4 km09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²146 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²68 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²36 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²42 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²64 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden