Menu
For mæglere Log ind
Poppelvej 10

Prisvurdering · 7470 Karup J

Poppelvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 93 m², opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.795 kr/m².783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 93 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.402.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.808.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 15
7470 Karup J		126 m²84 m29-02-2024550.000 kr.4.365 kr./m²
Kastanievej 49
7470 Karup J		117 m²222 m07-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²390 m14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²339 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Lindevej 3
7470 Karup J		117 m²513 m02-09-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Egevej 13
7470 Karup J		113 m²466 m21-02-2024670.000 kr.5.929 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²401 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²408 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Elbakken 9
7470 Karup J		118 m²743 m20-03-20241.450.000 kr.12.288 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²472 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden