Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Kastanievej 49

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
934.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.892 kr/m².802.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 10.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering896.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden sep. 2025
96k398k700k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat896.553 kr.Markedet · 1992391.950 kr.Markedet · 1993351.000 kr.Markedet · 1994418.626 kr.Markedet · 1995505.089 kr.Markedet · 1996430.560 kr.Markedet · 1997566.631 kr.Markedet · 1998543.465 kr.Markedet · 1999566.280 kr.Markedet · 2000581.022 kr.Markedet · 2001612.144 kr.Markedet · 2002519.714 kr.Markedet · 2003710.190 kr.Markedet · 2004625.365 kr.Markedet · 2005773.721 kr.Markedet · 2006605.943 kr.Markedet · 2007859.131 kr.Markedet · 2008897.390 kr.Markedet · 2009754.884 kr.Markedet · 2010809.055 kr.Markedet · 2011855.972 kr.Markedet · 2012581.490 kr.Markedet · 2013746.226 kr.Markedet · 2014690.651 kr.Markedet · 2015468.000 kr.Markedet · 2016703.521 kr.Markedet · 2017771.264 kr.Markedet · 2018714.987 kr.Markedet · 2019625.131 kr.Markedet · 2020823.680 kr.Markedet · 2021974.961 kr.Markedet · 2022979.758 kr.Markedet · 20231.001.637 kr.Markedet · 2024736.632 kr.Markedet · 2025773.019 kr.Markedet · 2026835.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
896.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²184 m14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²
Lindevej 3
7470 Karup J		117 m²294 m02-09-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²130 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Egevej 13
7470 Karup J		113 m²246 m21-02-2024670.000 kr.5.929 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²187 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²197 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Elbakken 9
7470 Karup J		118 m²595 m20-03-20241.450.000 kr.12.288 kr./m²
Bregnevej 14
7470 Karup J		123 m²353 m02-05-2024775.000 kr.6.301 kr./m²
Lindevej 35
7470 Karup J		126 m²165 m11-06-20251.170.000 kr.9.286 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²254 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden