Søndersognsvej 33, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 145 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.193 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.551.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.340.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	176 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,8 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,5 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	642 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,5 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,5 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	1,6 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,6 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	1,5 km	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,8 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu