Gammelbrovej 30, Aarøsund

Landejendom · 228 m² · bygget 1792

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 12.529 m², 4 værelser, opført i 1792, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 12529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².4.602.000 kr.
2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.911.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.092.500 kr.
19. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.092.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet2.092.500 kr.
2021apr.Ejerskifte2.092.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	2,1 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	4,9 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,6 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	7,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	9,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	7,4 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	3,0 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	8,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,4 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu