Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Blåkildevej 50

Landejendom · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 227.315 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
227315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.260 kr/m².3.598.895 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)227315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.154.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden sep. 2025
235k2,4M4,6M6,8M9,0M1992199720002003200620092013201720202023202630. sep. 20255.595.000 kr.I dag · vores estimat4.154.707 kr.Markedet · 1992696.816 kr.Markedet · 19941.145.664 kr.Markedet · 19951.513.728 kr.Markedet · 19971.440.000 kr.Markedet · 19981.088.064 kr.Markedet · 1999731.808 kr.Markedet · 20001.583.424 kr.Markedet · 2001834.912 kr.Markedet · 20021.837.008 kr.Markedet · 20031.649.952 kr.Markedet · 20041.590.192 kr.Markedet · 20051.862.640 kr.Markedet · 2006856.080 kr.Markedet · 20071.134.720 kr.Markedet · 20084.410.000 kr.Markedet · 20091.789.056 kr.Markedet · 20102.713.104 kr.Markedet · 20122.040.912 kr.Markedet · 20131.867.680 kr.Markedet · 20149.048.096 kr.Markedet · 20151.396.368 kr.Markedet · 20173.302.928 kr.Markedet · 20181.436.688 kr.Markedet · 20191.166.256 kr.Markedet · 20201.771.488 kr.Markedet · 20212.943.504 kr.Markedet · 20222.320.848 kr.Markedet · 20231.496.880 kr.Markedet · 20241.011.888 kr.Markedet · 20259.029.520 kr.Markedet · 20262.288.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.154.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,1 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,1 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,7 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²1,4 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²5,5 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²3,0 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²5,5 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²4,3 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²5,6 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²2,6 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden