Menu
For mæglere Log ind
Højbjerg Huse 42
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Højbjerg Huse 42

Villa · 179 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 21.870 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
21870 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².1.587.267 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.678.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden okt. 2026
265k848k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat1.678.486 kr.Markedet · 1992845.596 kr.Markedet · 1993604.662 kr.Markedet · 1994758.065 kr.Markedet · 1995746.430 kr.Markedet · 1996796.192 kr.Markedet · 1997917.912 kr.Markedet · 19981.322.810 kr.Markedet · 1999972.686 kr.Markedet · 20001.190.171 kr.Markedet · 20011.056.995 kr.Markedet · 2002570.652 kr.Markedet · 20031.169.765 kr.Markedet · 20041.306.879 kr.Markedet · 2005891.778 kr.Markedet · 20061.996.566 kr.Markedet · 20071.160.278 kr.Markedet · 20082.493.291 kr.Markedet · 2009599.650 kr.Markedet · 20101.089.931 kr.Markedet · 2011885.871 kr.Markedet · 20121.073.463 kr.Markedet · 20131.358.789 kr.Markedet · 20141.106.220 kr.Markedet · 20151.073.463 kr.Markedet · 2016919.881 kr.Markedet · 20171.263.561 kr.Markedet · 20181.098.344 kr.Markedet · 20191.345.722 kr.Markedet · 20201.760.644 kr.Markedet · 20211.432.537 kr.Markedet · 20221.275.733 kr.Markedet · 20231.139.514 kr.Markedet · 20241.367.381 kr.Markedet · 2025994.524 kr.Markedet · 20261.093.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Huse 2
8840 Rødkærsbro		216 m²1,8 km16-06-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Ansvej 39
8840 Rødkærsbro		177 m²2,1 km07-09-20252.925.000 kr.16.525 kr./m²
Højbjerg Byvej 4
8840 Rødkærsbro		140 m²2,4 km07-09-20251.445.000 kr.10.321 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²4,2 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²3,7 km22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²4,6 km20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²4,2 km20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²4,9 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²4,9 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²4,8 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden