Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Lundshøjgårdsvej 6

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.079 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.713 kr/m².4.169.637 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.211.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden feb. 2022
453k6,0M11,5M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.820.000 kr.I dag · vores estimat4.211.368 kr.Markedet · 1992931.826 kr.Markedet · 19931.074.236 kr.Markedet · 19941.501.870 kr.Markedet · 1995993.032 kr.Markedet · 19961.323.908 kr.Markedet · 19971.769.722 kr.Markedet · 19981.938.392 kr.Markedet · 1999511.464 kr.Markedet · 20001.651.148 kr.Markedet · 20011.295.224 kr.Markedet · 20021.649.128 kr.Markedet · 20032.227.858 kr.Markedet · 20042.237.958 kr.Markedet · 20052.668.824 kr.Markedet · 20063.648.524 kr.Markedet · 20072.685.590 kr.Markedet · 20081.088.780 kr.Markedet · 2009969.600 kr.Markedet · 20102.683.166 kr.Markedet · 20112.781.136 kr.Markedet · 20121.825.878 kr.Markedet · 20132.069.894 kr.Markedet · 20142.536.312 kr.Markedet · 20153.155.240 kr.Markedet · 20163.202.508 kr.Markedet · 20172.081.004 kr.Markedet · 20183.007.578 kr.Markedet · 20194.272.704 kr.Markedet · 20203.039.292 kr.Markedet · 20214.296.944 kr.Markedet · 20224.583.784 kr.Markedet · 20234.379.562 kr.Markedet · 20244.456.928 kr.Markedet · 20255.474.200 kr.Markedet · 20262.805.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²45 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²235 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²454 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²368 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²517 m06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²652 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²1,1 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²521 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²747 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²403 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden