Vester Vænge Alle 27

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.168 kr/m².4.321.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.256.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.798.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.437.500 kr.
2024mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	181 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	50 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	167 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	213 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	62 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	180 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	198 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	79 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	699 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	676 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu