Kamma Rahbeks Vej 52

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.346 kr/m².5.806.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.552.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	167 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	150 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	177 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	192 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	606 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	426 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	687 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	703 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	849 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	979 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu