Menu
For mæglere Log ind
Rørsangervej 8

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 8

Villa · 157 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 880 m², opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.604 kr/m².5.143.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 38.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.258.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²40 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²24 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		157 m²785 m28-10-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²807 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²726 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²1,1 km21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²650 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²897 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²1,0 km13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²1,4 km20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden