Krebseparken 89

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².3.466.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.930.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	46 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krebseparken 12 6710 Esbjerg V	135 m²	342 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Krebseparken 20 6710 Esbjerg V	132 m²	357 m	29-11-2023	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	339 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	159 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 30 6710 Esbjerg V	150 m²	357 m	05-10-2023	3.265.250 kr.	21.768 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	139 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	418 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	136 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	50 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu