Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Kettingvej 28

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.089.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden apr. 2026
235k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20263.060.000 kr.I dag · vores estimat3.089.696 kr.Markedet · 1992257.214 kr.Markedet · 1993832.604 kr.Markedet · 1994819.727 kr.Markedet · 1995935.946 kr.Markedet · 1996552.244 kr.Markedet · 1997691.935 kr.Markedet · 1998792.832 kr.Markedet · 1999975.066 kr.Markedet · 20001.215.491 kr.Markedet · 2001856.076 kr.Markedet · 20021.057.381 kr.Markedet · 20031.397.073 kr.Markedet · 20041.642.877 kr.Markedet · 20051.554.857 kr.Markedet · 20062.310.362 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20081.491.287 kr.Markedet · 20091.458.035 kr.Markedet · 20102.574.911 kr.Markedet · 20111.725.355 kr.Markedet · 20121.940.515 kr.Markedet · 20131.058.685 kr.Markedet · 20142.467.657 kr.Markedet · 20151.722.747 kr.Markedet · 20161.776.211 kr.Markedet · 20172.431.797 kr.Markedet · 20182.725.034 kr.Markedet · 20192.651.847 kr.Markedet · 20202.810.120 kr.Markedet · 20213.262.119 kr.Markedet · 20223.607.190 kr.Markedet · 20233.240.114 kr.Markedet · 20243.376.219 kr.Markedet · 20253.182.738 kr.Markedet · 20263.785.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2026 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.060.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²116 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²213 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²300 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²74 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²588 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²198 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²285 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²274 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²213 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²108 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden