Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 77

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².2.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jun. 2025
236k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.995.211 kr.Markedet · 1992258.792 kr.Markedet · 1993837.712 kr.Markedet · 1994824.756 kr.Markedet · 1995941.688 kr.Markedet · 1996555.632 kr.Markedet · 1997696.180 kr.Markedet · 1998797.696 kr.Markedet · 1999981.048 kr.Markedet · 20001.222.948 kr.Markedet · 2001861.328 kr.Markedet · 20021.063.868 kr.Markedet · 20031.405.644 kr.Markedet · 20041.652.956 kr.Markedet · 20051.564.396 kr.Markedet · 20062.324.536 kr.Markedet · 20071.714.292 kr.Markedet · 20081.500.436 kr.Markedet · 20091.466.980 kr.Markedet · 20102.590.708 kr.Markedet · 20111.735.940 kr.Markedet · 20121.952.420 kr.Markedet · 20131.065.180 kr.Markedet · 20142.482.796 kr.Markedet · 20151.733.316 kr.Markedet · 20161.787.108 kr.Markedet · 20172.446.716 kr.Markedet · 20182.741.752 kr.Markedet · 20192.668.116 kr.Markedet · 20202.827.360 kr.Markedet · 20213.282.132 kr.Markedet · 20223.629.320 kr.Markedet · 20233.259.992 kr.Markedet · 20243.396.932 kr.Markedet · 20253.202.264 kr.Markedet · 20263.808.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²329 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²507 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²760 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²795 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²393 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²357 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²529 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²833 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²814 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²612 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden