Vingetoften 31

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 15.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.231.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	76 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	117 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	91 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	259 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	266 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	285 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	729 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	286 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	208 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	223 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu