Vester Hornumvej 103, Flejsborg, 9640 Farsø — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².2.190.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.534.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2091,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte70.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	3,7 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	3,7 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	3,7 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	3,9 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	3,5 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	3,4 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,1 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,5 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	5,0 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	4,2 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu