Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 127, Gatten

Fritidshus · 74 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 74 m².1.078.328 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.166.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	138 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 119, Gatten 9640 Farsø	69 m²	52 m	13-11-2024	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	85 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 90, Gatten 9640 Farsø	69 m²	90 m	22-03-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Golfsvinget 2, Gatten 9640 Farsø	69 m²	159 m	02-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Golfsvinget 126, Gatten 9640 Farsø	66 m²	15 m	31-08-2026	1.485.000 kr.	22.500 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	357 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 288, Gatten 9640 Farsø	72 m²	741 m	12-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Golfsvinget 142, Gatten 9640 Farsø	66 m²	154 m	26-02-2025	1.105.000 kr.	16.742 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	276 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu