Menu
For mæglere Log ind
Gattenvej 21, Flejsborg
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gattenvej 21, Flejsborg

Landejendom · 185 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 495.177 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
495177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².5.273.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGattenvej gns: 22.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-52,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)495177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.971.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 10.722.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden okt. 2022
168k6,1M12,1M18,1M24,0M1992199720012005200920132017202120253. okt. 20226.729.373 kr.I dag · vores estimat7.971.687 kr.Markedet · 1992716.875 kr.Markedet · 19931.043.585 kr.Markedet · 19941.801.715 kr.Markedet · 1996173.530 kr.Markedet · 19973.322.785 kr.Markedet · 19981.161.430 kr.Markedet · 19993.358.305 kr.Markedet · 20005.284.525 kr.Markedet · 2001973.655 kr.Markedet · 20021.609.500 kr.Markedet · 2003683.390 kr.Markedet · 20041.707.735 kr.Markedet · 20051.139.230 kr.Markedet · 20061.407.665 kr.Markedet · 20071.541.605 kr.Markedet · 20083.523.140 kr.Markedet · 20092.970.175 kr.Markedet · 20102.223.515 kr.Markedet · 201112.510.255 kr.Markedet · 20122.434.415 kr.Markedet · 20132.585.190 kr.Markedet · 20141.248.380 kr.Markedet · 20152.772.965 kr.Markedet · 20163.541.640 kr.Markedet · 2017737.595 kr.Markedet · 2018661.375 kr.Markedet · 20191.712.915 kr.Markedet · 20203.744.030 kr.Markedet · 20211.973.950 kr.Markedet · 20222.055.535 kr.Markedet · 20232.182.075 kr.Markedet · 20246.107.405 kr.Markedet · 20251.502.015 kr.Markedet · 20261.585.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg
6.729.373 kr.
I dag · vores estimat
7.971.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.729.373 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²2,8 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²1,5 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²2,1 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²8,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²9,2 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²9,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²9,3 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²7,3 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²10,1 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²11,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden