Grenåvej 682

Villa · 102 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.903.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	167 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	1,9 km	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	109 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	2,4 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	1,8 km	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	2,0 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	575 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	2,3 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	984 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,3 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu