Kongensgade 18

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².1.991.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 13.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.002.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	34 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	283 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	156 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	207 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	154 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	154 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	213 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	314 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	369 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	447 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu