Skagenvej 11

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.716 kr/m².4.035.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.602.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.215.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	89 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	44 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	156 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,6 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	231 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Vester Kringelvej 5 8250 Egå	93 m²	1,9 km	30-01-2026	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	420 m	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	2,5 km	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	496 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	549 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu