Præstegårdsvejen 1B, Vestermarie

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 19.614 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 19614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².4.871.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.744.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,1 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	5,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	5,5 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	5,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	6,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,3 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,5 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	7,9 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	6,5 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu