Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Spjellerup Bygade 28, Spjellerup

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².2.151.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.547.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden sep. 2018
702k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018702.000 kr.30. nov. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat2.547.089 kr.Markedet · 1992775.872 kr.Markedet · 1993705.792 kr.Markedet · 1994966.144 kr.Markedet · 19951.067.712 kr.Markedet · 19961.027.776 kr.Markedet · 19971.107.840 kr.Markedet · 19981.274.496 kr.Markedet · 19991.371.840 kr.Markedet · 20001.478.784 kr.Markedet · 20011.544.640 kr.Markedet · 20021.536.768 kr.Markedet · 20031.671.168 kr.Markedet · 20041.754.880 kr.Markedet · 20051.952.064 kr.Markedet · 20062.557.248 kr.Markedet · 20072.617.344 kr.Markedet · 20082.803.584 kr.Markedet · 20092.137.344 kr.Markedet · 20102.216.832 kr.Markedet · 20112.161.344 kr.Markedet · 20121.584.000 kr.Markedet · 20131.903.680 kr.Markedet · 20141.655.232 kr.Markedet · 20151.818.048 kr.Markedet · 20161.951.104 kr.Markedet · 20171.994.496 kr.Markedet · 20182.273.664 kr.Markedet · 20192.270.016 kr.Markedet · 20202.378.688 kr.Markedet · 20212.600.448 kr.Markedet · 20222.891.904 kr.Markedet · 20232.775.744 kr.Markedet · 20242.799.360 kr.Markedet · 20253.018.816 kr.Markedet · 20263.494.976 kr.Markedet · 20272.429.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
702.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte702.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²313 m19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,7 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²1,1 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²2,8 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²1,9 km08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²661 m06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,7 km19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,7 km20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²2,0 km25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²1,8 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden