Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6470 Sydals

Vibøgevej 42, Vibøge

Villa · 231 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.052 m², 10 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
213.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.866.068 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.799 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.465.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden sep. 2021
509k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.465.966 kr.Markedet · 1992878.031 kr.Markedet · 19931.087.086 kr.Markedet · 1994843.150 kr.Markedet · 19951.244.628 kr.Markedet · 1996509.124 kr.Markedet · 19971.571.955 kr.Markedet · 19981.294.293 kr.Markedet · 19991.288.749 kr.Markedet · 20001.249.941 kr.Markedet · 20011.628.088 kr.Markedet · 2002985.677 kr.Markedet · 20031.791.405 kr.Markedet · 20041.230.768 kr.Markedet · 20051.283.205 kr.Markedet · 20061.596.903 kr.Markedet · 20072.411.178 kr.Markedet · 20081.819.818 kr.Markedet · 20091.983.135 kr.Markedet · 20101.910.601 kr.Markedet · 20112.360.127 kr.Markedet · 20121.047.816 kr.Markedet · 20131.777.545 kr.Markedet · 2014607.761 kr.Markedet · 20151.741.047 kr.Markedet · 20161.997.457 kr.Markedet · 20172.367.288 kr.Markedet · 20181.173.711 kr.Markedet · 20191.378.146 kr.Markedet · 20201.825.593 kr.Markedet · 20212.999.073 kr.Markedet · 20222.539.614 kr.Markedet · 20232.814.042 kr.Markedet · 20242.912.679 kr.Markedet · 20252.526.678 kr.Markedet · 20262.346.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²58 m09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge
6470 Sydals		132 m²105 m07-10-20241.075.000 kr.8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²1,9 km20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,2 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,6 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²2,0 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²1,7 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,3 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²1,3 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe
6470 Sydals		201 m²2,8 km12-08-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden