Mommarkvej 325, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 107 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 107 m².939.888 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering759.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.156.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	86 m	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Mommarkvej 393A, Mommark 6470 Sydals	116 m²	2,9 km	15-10-2023	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Ollundsbjerg 25, Tandslet 6470 Sydals	109 m²	1,3 km	19-10-2023	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	283 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,3 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet 6470 Sydals	92 m²	977 m	24-10-2023	495.000 kr.	5.380 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	195 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	126 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	263 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu