Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 49

Villa · 289 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.990 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.248.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.620.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden apr. 2018
1,2M4,7M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201811.100.000 kr.6. jun. 202215.150.000 kr.I dag · vores estimat13.620.832 kr.Markedet · 19921.383.154 kr.Markedet · 19931.246.457 kr.Markedet · 19941.489.217 kr.Markedet · 19951.414.077 kr.Markedet · 19961.806.250 kr.Markedet · 19972.315.757 kr.Markedet · 19982.528.750 kr.Markedet · 19993.096.924 kr.Markedet · 20002.758.794 kr.Markedet · 20012.580.481 kr.Markedet · 20022.813.704 kr.Markedet · 20033.278.994 kr.Markedet · 20043.644.001 kr.Markedet · 20053.560.769 kr.Markedet · 20065.832.309 kr.Markedet · 20075.452.274 kr.Markedet · 20084.495.684 kr.Markedet · 20093.583.022 kr.Markedet · 20105.084.088 kr.Markedet · 20114.969.355 kr.Markedet · 20124.495.684 kr.Markedet · 20135.006.347 kr.Markedet · 20145.188.128 kr.Markedet · 20155.215.005 kr.Markedet · 20165.915.252 kr.Markedet · 20175.638.968 kr.Markedet · 20186.155.700 kr.Markedet · 20197.802.133 kr.Markedet · 20207.806.179 kr.Markedet · 20219.055.237 kr.Markedet · 20229.669.362 kr.Markedet · 20239.915.012 kr.Markedet · 20249.082.981 kr.Markedet · 20258.725.488 kr.Markedet · 202611.164.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg
15.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.620.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²356 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²436 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²251 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²166 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,1 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²121 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²186 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²186 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,1 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²751 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden