Slørhatten 3, Tornbjerg

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 115 m².2.435.355 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.320.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986jun.Ejerskifte525.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	131 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	154 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	163 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	140 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	213 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	244 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	208 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	250 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	730 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	353 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu