Præstegårdsvej 22, Tæbring

Fritidshus · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.505 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².963.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.105.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	3,5 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	15,0 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	15,1 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	15,2 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	16,1 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	15,0 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	21,1 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	22,6 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	22,4 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	15,2 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu