Strandløkken 19

Villa · 335 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 6.004 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 6004 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.292.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.466 kr/m².7.359.500 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.838.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 12.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.838.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel12.835.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	47 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	917 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,9 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	348 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,3 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	975 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	2,0 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	888 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,5 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	622 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu