Menu
For mæglere Log ind
Forsythiavej 7
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Forsythiavej 7

Villa · 114 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.338 kr/m².6.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 45.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (65771 vs 43512 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.324.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 5.438.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 18
8270 Højbjerg		132 m²54 m19-12-20234.470.000 kr.33.864 kr./m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²39 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²140 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²90 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²37 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²284 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²367 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²547 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²626 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²607 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden