Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².2.451.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFastrupvej gns: 19.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jul. 2026
200k744k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.588.456 kr.Markedet · 1992301.665 kr.Markedet · 1993421.876 kr.Markedet · 1994472.290 kr.Markedet · 1995597.051 kr.Markedet · 1996305.578 kr.Markedet · 1997804.440 kr.Markedet · 1998777.959 kr.Markedet · 19991.056.601 kr.Markedet · 2000699.153 kr.Markedet · 2001890.344 kr.Markedet · 2002797.342 kr.Markedet · 2003633.633 kr.Markedet · 2004878.150 kr.Markedet · 20051.223.859 kr.Markedet · 20061.260.896 kr.Markedet · 2007768.586 kr.Markedet · 20081.192.191 kr.Markedet · 20091.249.612 kr.Markedet · 20101.321.684 kr.Markedet · 20111.187.823 kr.Markedet · 2012405.405 kr.Markedet · 20131.065.428 kr.Markedet · 20141.319.500 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 2016490.945 kr.Markedet · 20171.029.756 kr.Markedet · 2018521.885 kr.Markedet · 20191.626.716 kr.Markedet · 20201.281.371 kr.Markedet · 20211.584.947 kr.Markedet · 20222.142.231 kr.Markedet · 20231.682.135 kr.Markedet · 20242.100.826 kr.Markedet · 20251.718.808 kr.Markedet · 20262.354.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²307 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²713 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²817 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²470 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,5 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²110 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²563 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²362 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²278 m21-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²501 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden