Limfjordsvej 5

Villa · 188 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 11.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-18,30 pct.
3Vores vurdering2.791.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.272.635 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.320.000 kr.
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	86 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Bjerregaardsvej 33 7700 Thisted	180 m²	172 m	30-10-2023	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	307 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	352 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	364 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	261 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	472 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	511 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	486 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	676 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu