Lilliensborgvej 11, Gylling, 8300 Odder — Villa · 151 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.549 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16549 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 151 m².1.787.236 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.925.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,3 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,5 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,5 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,1 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,7 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	1,4 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,8 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	4,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	4,4 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	3,9 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu