Bajstrup Bygade 41

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².1.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+232,64 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte244.000 kr.
2022jan.Ejerskifte550.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	396 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,6 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	3,0 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,7 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,4 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,0 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,2 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,0 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	2,8 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Timianvænget 15B 6360 Tinglev	139 m²	2,7 km	25-10-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu