Nordtoftevej 52, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.700 kr/m².4.903.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.341.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.203.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 10A 2860 Søborg	98 m²	206 m	21-10-2026	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Gladsaxevej 107, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	499 m	09-06-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv 2860 Søborg	100 m²	499 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	499 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	628 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	368 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	368 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Skjoldborg Alle 25, st. 2860 Søborg	100 m²	1,2 km	09-09-2026	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Skjoldborg Alle 25, st. 2860 Søborg	100 m²	1,2 km	28-04-2026	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 100B, 4. th. 2860 Søborg	102 m²	1,1 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu