Hjulebækvej 32, Hjulebæk

Villa · 62 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 878 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².1.069.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.056.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 415.056 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 282.500 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 345.500 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte345.500 kr.
majEjerskifte282.500 kr.
2003majEjerskifte415.056 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	2,6 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	2,4 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	1,5 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	2,8 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	1,6 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	2,5 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	1,8 km	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,7 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	1,9 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	1,9 km	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu