Sarabjerg 13

Villa · 222 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.172 kr/m².7.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+30,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.334.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden okt. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1975 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.334.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	157 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	122 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	515 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	633 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	643 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	693 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	691 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	959 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	993 m	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	1,2 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu