Møllesøvej 4, Dokkedal

Villa · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².832.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte180.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	858 m	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	481 m	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	1,9 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	7,4 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	7,4 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	7,3 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	9,8 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	8,0 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	7,6 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	7,3 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu