Hjertegræsvej 7A

Villa · 92 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 17.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1981Bygget
1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	137 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	113 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	292 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	269 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	453 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,9 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,7 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	488 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	960 m	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	2,0 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu