Humlevangen 5

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevangen gns: 34.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.935.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	107 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	58 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	348 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	416 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	357 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	190 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	297 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	402 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	272 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	430 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu