Acasievej 8

Villa · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².3.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAcasievej gns: 25.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.209.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	31 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	402 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	417 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	462 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	603 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	487 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	444 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	497 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	687 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	691 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu