Ydunvej 1, Boeslum

Fritidshus · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 136 m².3.400.816 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.919.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	360 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,1 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	1,9 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	522 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	244 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	2,6 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	486 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,6 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	372 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	396 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu